2024年12月，好意思国新址销量知道亮眼，在购房者收拢拓荒商提供的多样引发步调的鼓动下，新址销售诱骗第二年收尾增长。

　　凭证好意思国政府周一发布的数据，12月单户新址的年化销售速率增长3.6%，达到69.8万套，其中西部地区的销量增长尤为较着。彭博社经济学家预测中值为67.5万套，骨子数据超出预期。全年累计销量达到68.3万套，比2023年增长约2.5%。

　　与此同期，新址的中位售价出现回升，尽管举座价钱增长趋势有所放缓。12月中位售价增长2.1%，达到42.7万好意思元。自2019年底以来，房价如故累计高涨近30%，抵破费者的购买力造成一定压力。

　　比较二手房市集，新址市集的知道更为谨慎，这主要收成于拓荒商平日使用的引发步调。举例，拓荒商为买家提供典质贷款利率“买断”运筹帷幄，即提前支付一部分利率用度以镌汰买家的贷款资本。凭证宇宙房屋建筑商协会的数据，卓越60%的拓荒商使用销售引发步调，30%的拓荒商遴荐平直降价。尽管如斯，本月初典质贷款利率仍初次自7月以来升至7%。

　　凭证房利好意思的2025年瞻望，本年新址销售预计将保捏“谨慎”，拓荒商将通过提供更微型、更实惠的房屋来合乎市集需求。大部分新建房屋的施工将联结在南部和西部山区地区。为止2024年10月，披发的75万张单户住宅许可中，有五分之一联结在休斯敦、达拉斯、菲尼克斯、亚特兰大和北卡罗来纳州夏洛特五大批市区。

　　与库存还原渐渐的二手房市集不同，拓荒商有弥漫的新址供破费者遴荐。12月市集上的新址供应达到49.4万套，为昔时17年的最高水平。

　　不外，拓荒商将在部分地区面对来自二手房市集的日益热烈的竞争，尤其是在好意思国阳光地带(Sun Belt)如得克萨斯州和佛罗里达州。据彭博谍报分析师Drew Reading称，尽管举座二手房供应仍比新冠疫情前水平低17%，一些地区的供应大幅增多。举例，佛罗里达州开普科勒尔的供应量比2019年增长了近37%，德克萨斯州奥斯汀增长了42%。这将有助于镌汰房价，为买家提供更多遴荐。

　　12月新址销售在西部地区增长卓越20%，达到三个月新高。而动作好意思国最大的新址建随即区，南部的销售着落了2.1%；中西部的销量减少了3.3%；东北部的销量则飙升了近42%。

　　新址销售数据被以为是估计房地产市集行动的更实时标的，因为其蓄意基于销售左券的签署开云kaiyun，而二手房销售数据则基于交游完成期间。关连词，新址销售数据具有波动性。政府陈说久了，12月新址销售的变化限制不才降16.1%至增长23.3%之间的90%置信区间内。